東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区桜台4丁目　新築戸建 ,西武池袋線桜台駅徒歩5分,都営大江戸線練馬駅徒歩8分,西武有楽町線新桜台駅徒歩13分,東京都練馬区桜台４丁目,5990万円

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練馬区桜台4丁目　新築戸建

5990万円（税込）

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■建物面積：６９．６８平米の２ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建■ライフスタイルに合わせて３ＬＤＫへ間取り変更可能なフレキシブルタイプ

■西武池袋線「桜台」駅まで徒歩５分■複数路線の乗り入れる「練馬」駅まで徒歩８分■西武有楽町線「新桜台」駅まで徒歩１３分
■建物面積：６９．６８平米の２ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建■３ＬＤＫへ間取り変更可能なフレキシブルタイプ
■東側４．０ｍ公道×南側４．０ｍ私道の東南角地で陽当り良好
■小学校まで徒歩４分以内でお子様も安心通学
■東側４．０ｍ公道×南側４．０ｍ私道の東南角地で陽当り良好
■西武池袋線「桜台」駅まで徒歩５分■複数路線の乗り入れる「練馬」駅まで徒歩８分■西武有楽町線「新桜台」駅まで徒歩１３分
■小学校まで徒歩４分以内でお子様も安心通学
■家事負担の軽減できるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■開放感のあるカウンターキッチン
■家事負担の軽減できるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■建物面積：６９．６８平米の２ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■ＬＤＫ１３．７帖
■いつでも衛生的なウォシュレット付きトイレ
■玄関には収納力のあるシューズインクローゼット付き
■くつろぎのバスタイム、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階の洋室５．０帖、全室収納付きです。
■土日はもちろん、平日やお仕事帰りの夜間のご内見も可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■東側４．０ｍ公道×南側４．０ｍ私道の東南角地で陽当り良好
■東側４．０ｍ公道×南側４．０ｍ私道の東南角地で陽当り良好
■ライフスタイルに合わせて３ＬＤＫへ間取り変更可能なフレキシブルタイプ
練馬区立開進第二小学校　徒歩４分
練馬区立開進第二中学校　徒歩１２分
西武池袋線「桜台」駅　徒歩５分

5990万円

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価格

5990万円

返済期間

金利

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※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

東４ｍ公道×南４ｍ私道の東南角地で陽当り良好！２ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建（３ＬＤＫへ変更可能なフレキシブルタイプ）！西武池袋線「桜台」駅徒歩５分＆複数路線利用可能な「練馬」駅徒歩８分！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：６９．６８平米の２ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建

■ライフスタイルに合わせて３ＬＤＫへ間取り変更可能なフレキシブルタイプ

■東側４．０ｍ公道×南側４．０ｍ私道の東南角地で陽当り良好

■家事負担の軽減できるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン

■くつろぎのバスタイム、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■玄関には収納力のあるシューズインクローゼット付き

■小学校まで徒歩４分以内でお子様も安心通学

■西武池袋線「桜台」駅まで徒歩５分

■複数路線の乗り入れる「練馬」駅まで徒歩８分

■西武有楽町線「新桜台」駅まで徒歩１３分

物件概要

価格	5990万円
間取り	2ＬＤＫ
住所	東京都練馬区桜台４丁目
交通	西武池袋線桜台駅徒歩5分都営大江戸線練馬駅徒歩8分西武有楽町線新桜台駅徒歩13分
土地面積	38.98m`²`（11.79坪）
建物面積	69.68m`²`（21.07坪）うち1F車庫面積：m`²`
接道状況	東側 4.00m 公道南側 4.00m 私道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上3階建て	地目	宅地
建築確認番号	第KBI-TKN24-10-0554号	築年月	令和6年9月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	車庫	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房シューズクローク独立洗面台全室フローリング各室収納スペース閑静な住宅街２面採光３面採光南向きリビングイン階段２沿線以上利用可角地南道路平坦地 Low-Eガラス即引渡可
制限事項・備考	第２種高度地区、準防火地域～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立開進第二小学校 300m 練馬区立開進第二中学校 900m セブンイレブン練馬桜台4丁目店 210m まいばすけっと練馬駅北口店 230m Coconeri(ココネリ) 610m 本多医院 450m 鈴木クリニック 390m 坂本歯科医院 200m 桜台ペットクリニック 540m 練馬区役所 970m 平成つつじ公園 610m 練馬いちょう並木緑地 750m ビクター幼稚園 310m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6074338
情報更新日	2025年4月24日	次回更新日	2025年5月16日
取引有効期限	2025年05月16日